Fiscalía capitalina investiga más de 500 denuncias por fraude procesal inmobiliario

La Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México (FGJ CDMX) mantiene bajo investigación más de 500 carpetas relacionadas con el delito de fraude procesal vinculado al despojo de inmuebles. Esta problemática se concentra principalmente en la disputa por la propiedad de viviendas mediante el uso de documentos apócrifos y tácticas engañosas dentro de los procesos judiciales, afectando la seguridad patrimonial de cientos de familias en diversas alcaldías de la capital.

Las autoridades ministeriales distinguen dos modalidades principales en este tipo de delitos. El fraude inmobiliario, que suele involucrar falsas ventas o contratos de arrendamiento simulados para obtener beneficios económicos ilícitos, y el despojo, una figura donde particulares o grupos organizados arrebatan inmuebles mediante el uso de la fuerza o mediante sentencias obtenidas de manera dolosa ante tribunales civiles. Ambas conductas han generado una creciente preocupación en los sectores vecinales durante los últimos meses.

Especialistas en la materia señalan que el fraude procesal es una herramienta técnica utilizada para validar un despojo, ya que los delincuentes buscan que un juez legitime una posesión ilegal a través de juicios donde las víctimas suelen no ser notificadas adecuadamente. La FGJ CDMX ha señalado que el fortalecimiento de las capacidades de investigación pericial es fundamental para detectar las irregularidades en las escrituras y los expedientes judiciales presentados como evidencia por los denunciantes.

Como parte de las acciones para combatir este fenómeno, la Fiscalía ha implementado protocolos de revisión exhaustiva en los casos donde se presume la colusión de terceros para facilitar el despojo. Asimismo, se trabaja en coordinación con las autoridades registrales para verificar la autenticidad de los folios reales y evitar que inmuebles legítimos sean transferidos mediante procesos viciados de origen, buscando dar certidumbre jurídica a los propietarios.

Por su parte, el equipo de seguimiento de la dependencia ha reiterado que la denuncia ciudadana sigue siendo el pilar para la apertura de nuevas carpetas de investigación. Se exhorta a los ciudadanos que detecten movimientos inusuales en sus propiedades o que hayan sido notificados de procesos judiciales desconocidos, a presentarse ante las fiscalías territoriales para recibir la asesoría legal correspondiente y evitar la pérdida de sus bienes.